融資租賃訴訟實務中的幾個基本問題
1、法律關系
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
依據(jù)《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條，人民法院應當根據(jù)合同法第237條的規(guī)定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的情形，人民法院按其實際構成的法律關系處理。
例如：有的合同雖然名為融資租賃合同，但實際上并無實際的租賃物，有的雖有租賃物，但租賃物的價值與租金構成并無直接關聯(lián)或差異過大，合同中約定的租金體現(xiàn)的不是租賃物的購買價值及出租人的成本利潤，而是承租人占用資金的利息成本。
2、售后回租
關于融資租賃行業(yè)實踐中廣泛存在的售后回租交易，存在合同性質是屬于抵押貸款合同還是融資租賃合同的爭議。上述司法解釋對售后回租合同的融資租賃合同性質予以了認可，即承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
3、自物抵押
在租賃期間，出租人享有租賃物的所有權，但租賃物實際為承租人所占用使用，因此，承租人對外轉讓、抵押租賃物以再融資的風險始終客觀存在。實踐中，出租人不得不采取各種各樣的措施來保護其對租賃物的所有權。例如，有的出租人在租賃物的顯著位置做出標識，顯示租賃物的所有權歸屬及租賃屬性，有的出租人在租賃物有明確的抵押登記機關的前提下，通過授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關辦理抵押權登記，以避免租賃物被承租人對外轉讓、抵押的風險。但此類行為能否產(chǎn)生對抗善意第三人的法律后果，仍屬不確定狀態(tài)。鑒于此，相關部門也對融資租賃登記查詢工作開始了實踐探索。
4、收回租賃物或要求全部未付租金
根據(jù)《合同法》第248條的規(guī)定，承租人違約，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。但出租人是否可以同時要求支付全部租金和收回租賃物，存有不同認識。從法理上看，支付全部租金的訴訟請求實際上是要求繼續(xù)履行合同，僅是要求租金加速到期；而收回租賃物的訴訟請求實際上是要求解除合同，故這兩項請求在本質上是相矛盾的。因此，出租人只能擇一行使。上述司法解釋第21條第1款對此予以明確：出租人同時提出上述兩項訴請的，人民法院應告知其作出選擇。
對出租人請求承租人支付全部租金但未能最終實現(xiàn)時如何進行救濟的問題，司法解釋第21條第2款對此予以明確：出租人訴請全部租金未予清償后，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應予受理。
