當(dāng)大眾創(chuàng)新、萬種創(chuàng)新成為中國經(jīng)濟(jì)騰飛的新動(dòng)力，互聯(lián)網(wǎng)金融作為改變傳統(tǒng)行業(yè)的資金紐帶和升級平臺，發(fā)揮著尤為重要的作用——基于互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢屬性，多種創(chuàng)新金融業(yè)態(tài)與線下傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展正走向深入，開始深刻影響著線下傳統(tǒng)實(shí)體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在此背景下下，作為與實(shí)體產(chǎn)業(yè)關(guān)系密切的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)，也順勢迎來發(fā)展的“風(fēng)口”。
所謂不動(dòng)產(chǎn)融資租賃，主要是指專注于房屋租賃市場的金融服務(wù)模式，尤其是指實(shí)體房產(chǎn)，可以說是垂直細(xì)分領(lǐng)域的代表模式之一。作為國內(nèi)領(lǐng)先的金融平臺，放心貸憑借多年線下不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢屬性，整合不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)方面需求，創(chuàng)新推出“線上金融平臺+線下不動(dòng)產(chǎn)”的全新發(fā)展模式，成為不動(dòng)產(chǎn)融資租賃領(lǐng)域創(chuàng)新標(biāo)桿。
據(jù)了解，在此不動(dòng)產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域，目前放心貸已推出國內(nèi)首款專攻房屋租賃市場的投資產(chǎn)品“房租寶”。整體看來，“房租寶”模式更具體系化和生態(tài)化，其在尋租方、承租方、中介機(jī)構(gòu)、用戶之間進(jìn)行資源和需求進(jìn)行整合，并在整個(gè)體系各環(huán)節(jié)的用戶需求的進(jìn)行人性化業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)，使其在行業(yè)受到眾多投資者和用戶推崇。
具體到業(yè)務(wù)設(shè)定上，“房租寶”通過把產(chǎn)業(yè)鏈上的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)一步細(xì)分，為沒有經(jīng)濟(jì)能力支付高額房租的人群提供房租分期服務(wù)，同時(shí)還可以為房東提供一站式金融解決方案。 “房租寶”一方面服務(wù)地產(chǎn)中介公司，解決同業(yè)競爭中的資金需求;一方面服務(wù)求租人，求租人只需繳納押金，就可直接入住，放心貸為其提供靈活的不動(dòng)產(chǎn)租賃金融服務(wù)，讓創(chuàng)業(yè)者或求租人節(jié)約寶貴的現(xiàn)金流;另一方面服務(wù)投資人，投資者將資金出借給經(jīng)營良好的地產(chǎn)中介公司或個(gè)人征信良好的求租人，投資人將獲得最高13.5%的年化收益。
此外，通過新金融模式，放心貸的全新金融模式的風(fēng)控措施也更為有效。在這 方面，放心貸將項(xiàng)目收益控制在了理性區(qū)間內(nèi)。同時(shí)采取風(fēng)控手段保障投資人資金安全，通過線上+線下的模式，保障每一個(gè)項(xiàng)目的真實(shí)性，完善評估每個(gè)借款人的信用情況;另一方面也通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，設(shè)置擔(dān)保金等方式，保障投資人可按期收回本金及收益。
據(jù)公開資料顯示，截止2015年6月，全國融資租賃和通過余額約為3.7萬億，比上年底增長14.2%。另據(jù)市場權(quán)威人士預(yù)計(jì)，2016年上半年以前，全國融資租賃業(yè)務(wù)總量可達(dá)到5萬億。從目前的行業(yè)細(xì)分程度和市場體量預(yù)期，未來融資租賃相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展空間便可見一斑。而在龐大的市場需求下，隨著“放心貸”新模式的不斷發(fā)展成熟，傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的發(fā)展也或?qū)⒃獾經(jīng)_擊。
專家表示，“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略下，不同產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展已是大勢所趨，基于用戶需求的原始創(chuàng)新就非常重要，新模式的催生將使不同行業(yè)格局與用戶需求的不斷革新，在促使藍(lán)海市場釋放的同時(shí)，新模式也將促使行業(yè)轉(zhuǎn)型;而“房租寶”模式則是對傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展模式的進(jìn)一步優(yōu)化和創(chuàng)新，其針對用戶和不同投資者的偏好，進(jìn)行個(gè)性化、系統(tǒng)化的產(chǎn)品細(xì)分，不僅讓地產(chǎn)與金融產(chǎn)業(yè)加速融合升級，也能夠?yàn)榇蟊娞峁└拥貧獾姆?wù)。
