不動產(chǎn)能否作為融資租賃標(biāo)的物，部分經(jīng)典案例如下：
1、云南昆石高速公路售后回租
2009年5月22日，云南省公路開發(fā)投資有限責(zé)任公司與深圳國銀金融租賃有限公司、國家開發(fā)銀行云南省分行三方，歷時近半年多的云南昆明至石林高速公路融資租賃從意向到合同談判整個工作順利完成，并在昆明舉行了合同簽字儀式。
昆石高速公路融資采用的是固定資產(chǎn)售后回租模式，云南省公路開發(fā)投資有限責(zé)任公司將昆石高速公路37.48億元的固定資產(chǎn)解出質(zhì)押后，轉(zhuǎn)讓給國銀金融租賃公司，再由公司在5年內(nèi)以同期銀行利率加上租賃費(fèi)逐年等額回購。這種融資模式既不改變公司對昆石公路的管理和經(jīng)營權(quán)，又能及時為公司籌集到大額建設(shè)資金，為在建(新建)公路項(xiàng)目提供有效的資金保障。
云南省副省長劉平表示，昆明至石林高速公路固定資產(chǎn)開展融資租賃售后租回實(shí)現(xiàn)融資37.48億元，是目前國內(nèi)最大的一筆固定資產(chǎn)融資業(yè)務(wù)，是融資租賃行業(yè)的首次創(chuàng)新，也是云南省近年來交通基礎(chǔ)設(shè)施第一筆獲得除銀行貸款以外的融資。這不僅為云南省公路開發(fā)投資公司加快發(fā)展提供了及時的資金供給，增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和影響力。同時，也為交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拓寬融資渠道，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、降低資金成本和提高資本運(yùn)作能力，起到了良好的示范作用，必將對省公路開發(fā)投資公司的發(fā)展、對云南省交通基礎(chǔ)設(shè)施的融資工作產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。
2、天津港保稅區(qū)工業(yè)廠房在建工程融資租賃
2009年11月23日電（記者陳杰）今天，天津市政府與海航集團(tuán)新階段全面戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署，其中天津港保稅區(qū)管委會、海航集團(tuán)下屬天津渤海租賃公司、光大銀行天津分行共同簽署了天津空客廠房融資租賃創(chuàng)新項(xiàng)目合作協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議，渤海租賃公司以36.3億元人民幣從天津空客A320飛機(jī)總裝線廠房建設(shè)單位天津港保稅區(qū)投資公司，買下其11萬平方米廠房的產(chǎn)權(quán)，租賃給天津港保稅區(qū)投資公司，租賃期15年，不影響天津空客總裝公司的使用和生產(chǎn)。光大銀行天津分行為渤海租賃公司提供資金支撐。這是天津首例工業(yè)廠房在建工程的融資租賃業(yè)務(wù)，也是天津?yàn)I海新區(qū)近年金融創(chuàng)新完成的最大一筆基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)，創(chuàng)新了我國基礎(chǔ)設(shè)施租賃的商業(yè)模式，開拓了國內(nèi)租賃業(yè)的經(jīng)營領(lǐng)域。
3、天津保稅區(qū)辦公大樓售后回租
中央電視臺2010年6月18日《新聞聯(lián)播》《天津:金融創(chuàng)新推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展》報道：天津渤海租賃向天保投資（天津保稅區(qū)國資公司）購買天津保稅區(qū)空港物流加工區(qū)投資服務(wù)中心大樓，出租給天津港保稅區(qū)管理委員會及天保投資（第二承租方），項(xiàng)目金額為8億元，起租日為2009年4月27日，租賃期限為20年。
4、天津薊縣城市道路售后回租
渤海租賃向天津廣成宏凱園區(qū)開發(fā)有限公司購買天津市薊縣濱河大街彎線段（中昌路-四中路口）道路中部分全長3.329公里的路段出租給薊縣人民政府，項(xiàng)目金額為1.875億元，起租日為2010年1月4日，租賃期限為7年。
5、武漢城市交通設(shè)施售后回租
2008年11月，武漢地鐵集團(tuán)與工銀金融租賃公司簽訂了20億元人民幣融資租賃協(xié)議，將武漢地鐵1號線一期核心運(yùn)營設(shè)備（包括機(jī)車等）所有權(quán)，以20億元人民幣的價格和15年期限讓渡給工銀金融租賃公司。在此期間，武漢地鐵集團(tuán)仍然保留經(jīng)營、使用權(quán)，但需向金融租賃公司支付租金，到期后可按殘值回購所有權(quán)。這在我省大額金融租賃業(yè)務(wù)中尚屬首例，在全國的軌道交通建設(shè)中，使用金融租賃的方式融資亦屬首次。
6、武漢以路橋?yàn)闃?biāo)的物的售后回租
2009年12月，武漢城投公司與工銀金融租賃公司簽訂了200億元資產(chǎn)融資租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議及60.43億元城建資產(chǎn)（五橋一路）(分別為：長江二橋、月湖橋、晴川橋、白沙洲大橋、長豐橋和57公里三環(huán)線，累計(jì)道路長度67公里，均由城投集團(tuán)運(yùn)營管理)融資租賃合同。其中60.43億元融資租賃資金目前已全部到位，綜合成本約5.71%，融資期限15年。本次融資租賃合同的簽訂，開創(chuàng)了市城投公司大規(guī)模、長期限、低成本籌集項(xiàng)目資本金之先河，有效緩解了城建資金的結(jié)構(gòu)性矛盾。
工銀租賃聯(lián)合其他租賃公司出資購買武漢四座大橋并出租給武漢市人民政府城市建設(shè)基金管理辦公室和武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合承租人，項(xiàng)目金額為18億元，起租日為2010年3月29日，租賃期限為15年。
7、舟山在建碼頭融資租賃
渤海租賃向舟山同基船業(yè)有限公司購買其在建船塢碼頭構(gòu)筑物及設(shè)備，回租給舟山同基船業(yè)有限公司使用。項(xiàng)目金額為10億元，起租日為2009年11月4日.
8、湖南岳陽城市道路融資租賃
《中國航空報》2010年9月16日報道：2009年年底，湖南省岳陽市政府規(guī)劃投資1.4億元修筑城市南環(huán)線道路，岳陽市政府通過中航工業(yè)租賃，以道路為租賃標(biāo)的物，迅速籌集了急需的建設(shè)資金。
